房东把我的东西扔出去是否犯法?

我租了房子,按时交房租,最近和房东有点矛盾,今天回家发现房东把我放在屋里的东西都扔到外面了。我想知道房东这么做合不合法,他有没有权利这么处理我的东西,这算不算是违法行为呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房东把租客的东西扔出去是否犯法需要分情况判断。


首先,我们要明确租客对自己的物品享有所有权。所有权简单来说,就是你对自己的东西有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。也就是说,你的东西只有你有权利决定怎么处理,别人不能随意动。


如果租客没有违反租赁合同的约定,按时交了房租,也没有做出损害房屋等违反合同的行为,房东就没有权利把租客的东西扔出去。在这种情况下,房东的行为侵犯了租客的财产权,属于违法行为。租客可以要求房东赔偿因扔东西造成的损失。如果东西损坏严重,损失较大,房东可能还需要承担更严重的法律责任。


但是,如果租客违反了租赁合同,比如长期拖欠房租,或者做出了严重损害房屋的行为,房东在经过合理的催告和通知程序后,还是无法解决问题,那么房东可以通过合法的途径来维护自己的权益。不过,即使是这样,房东也不能直接把租客的东西扔出去,而应该通过法律程序,比如向法院起诉,由法院来进行处理。


所以,如果房东随意把你的东西扔出去,你可以先和房东沟通,要求他赔偿损失。如果沟通无果,可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律帮助。

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