房租逾期没交是否犯法?

我租了房子,这个月因为手头紧,房租逾期还没交。房东说我犯法了,要我赶紧交。我想知道房租逾期没交真的犯法吗?会有什么后果呢?
张凯执业律师
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房租逾期没交是否犯法需要分情况来看。


首先,从民事法律关系的角度来看,租房通常会签订租赁合同,这是出租方和承租方之间的一种民事约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。所以,当承租人逾期未交房租时,这属于违约行为。违约行为虽然不直接等同于犯法,但违反了合同约定。在这种情况下,房东有权要求承租人承担违约责任,比如按照合同约定支付逾期利息或者违约金等。如果承租人一直拒不支付房租,房东还可以通过民事诉讼的方式来维护自己的权益,要求承租人支付拖欠的房租以及承担相应的违约责任。法院判决后,如果承租人仍然不履行支付义务,可能会被列入失信被执行人名单,对其个人信用产生不良影响。


其次,一般情况下,单纯的房租逾期未交属于民事纠纷范畴,不涉及刑事犯罪。但如果承租人是以非法占有为目的,在签订、履行租赁合同过程中,骗取出租人财物,数额较大的,则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。不过,这种情况在实际生活中相对较少,需要有充分的证据证明承租人存在非法占有的故意和诈骗行为。


综上所述,房租逾期没交一般是违约行为,承担民事责任;但在特定情况下,可能涉及刑事犯罪。建议承租人在遇到经济困难无法按时支付房租时,及时与房东沟通协商,争取达成解决方案,避免给自己带来不必要的法律风险。

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