question-icon 租赁合同违约是否属于诈骗?

我和别人签了租赁合同,对方没按合同约定来,比如没按时交租金。我就怀疑他是不是故意骗我,想问下这种租赁合同违约的情况算不算是诈骗啊?
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  • #合同诈骗
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要判断租赁合同违约是否属于诈骗,首先需要明确“违约”和“诈骗”这两个概念。 所谓违约,就是在租赁合同里,双方都有各自要履行的义务,比如出租方要按时把符合条件的房子交给承租方,承租方要按时付租金、合理使用房屋等。要是其中一方没做到合同里规定的事,那就构成违约了。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。违约通常是因为一方能力不足或者疏忽大意等原因造成的,主观上并没有非法占有对方财物的故意。 而诈骗呢,是以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,让对方产生错误认识,从而“自愿”地交出财物。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪的相关内容。在租赁合同诈骗中,比如一方根本没有履行合同的能力,却编造虚假情况和对方签合同,拿到租金后就消失不见,这就是典型的诈骗行为。 所以,一般的租赁合同违约不属于诈骗。大多数情况下,违约只是民事纠纷,双方可以通过协商、调解或者向法院起诉等方式,让违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但要是一方在签合同和履行合同过程中有诈骗的行为,那就可能构成刑事犯罪了。 简单来说,区分两者关键看有没有非法占有的目的和诈骗的行为。如果只是普通的违约,适用民法典的相关规定;如果涉及诈骗,就要依据刑法来处理。

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