租赁合同是否属于实践合同?

我签了一份租赁合同,不太懂实践合同和诺成合同的区别。就想问问,租赁合同是不是实践合同呀?我已经签好合同了,不知道合同生效这块是怎么规定的,希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下实践合同和诺成合同这两个法律概念。实践合同是指除了双方当事人意思表示一致之外,还需要交付标的物才能成立的合同。而诺成合同呢,只要双方当事人意思表示达成一致,合同就成立了。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这条规定以及相关法律实践来看,租赁合同属于诺成合同,而非实践合同。也就是说,当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见,比如对租赁物、租金、租赁期限等内容协商一致,租赁合同就成立了,并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。


虽然在实际生活中,租赁合同签订后通常会伴随着租赁物的交付,但这只是合同履行的行为,并非合同成立的必要条件。只要双方签订的租赁合同不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等导致合同无效的情形,合同自双方达成合意时就具有法律效力,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

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