question-icon 租房子中途不租了卫生没有打扫干净是否非法?

我租了个房子,中途不想租了,走的时候卫生没打扫干净。房东说我这样做不合法,要扣我押金。我就想问问,租房子中途不租,卫生没打扫干净真的违法吗?
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  • #房屋租赁
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在探讨租房子中途不租且卫生未打扫干净是否非法这个问题时,我们需要从不同角度进行分析。 首先,从法律层面来说,单纯的卫生未打扫干净一般不构成违法行为。我国并没有专门的法律条文规定租户在退租时未打扫卫生属于违法。但这并不意味着租户可以随意不打扫卫生。 在租赁关系中,租赁合同起着关键作用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果租赁合同中明确约定了租户在退租时需要将房屋打扫干净,恢复到入住时的清洁状态,那么租户不打扫卫生就属于违反合同约定。这种情况下,房东有权依据合同要求租户承担违约责任,比如扣除一定的押金用于请人打扫卫生。 另外,从公平和诚实信用原则来看,租户在使用房屋过程中产生了垃圾和污渍,在退租时将房屋适当打扫干净是合理的要求。这不仅体现了对房东权益的尊重,也符合正常的社会道德和交易习惯。如果租户不打扫卫生,给房东造成了额外的清洁成本,房东可以通过协商、调解或者民事诉讼等方式要求租户承担相应费用。

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