房产证丢了会有危险吗？

我家的房产证不小心弄丢了，现在特别担心会有什么危险。也不知道别人拿到我的房产证能做些什么，会不会利用它来损害我的利益呢？我现在该怎么办才好，很着急，希望能了解一下这方面的情况。

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#房产证丢失

共1位律师解答

房产证丢了是否有危险需要分情况来看。首先，我们要了解一下房产证的作用。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从正常的法律程序角度来讲，如果仅有房产证，他人是无法对房屋进行实质处分的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。所以，别人仅仅拿到你的房产证，没有你的配合，是不能办理房屋过户、抵押等手续的。也就是说，在正规的不动产登记机构办理相关业务时，仅持有房产证是无法完成房屋产权变更或抵押等操作的。然而，现实中还是存在一定风险的。有些不法分子可能会利用房产证进行一些诈骗行为。比如，他们可能会向不知情的第三方宣称自己拥有该房屋产权，以卖房、租房等名义骗取他人钱财。虽然最终房屋无法真正过户或交付，但可能会给第三方带来经济损失，也会给你带来不必要的麻烦，你可能需要花费时间和精力去处理这些纠纷。另外，如果房产证丢失，建议你及时进行挂失和补办。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿记载的权利人应当在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。不动产登记机构会在核实情况后，予以补发新的房产证。这样可以最大程度地降低潜在的风险。

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