婚后房产在一方名下是否算共同财产?

我结婚后买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。现在我和伴侣有些矛盾,担心房产归属问题。想知道这种婚后房产只登记在一方名下的情况,从法律上来说到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后房产登记在一方名下是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。如果婚后购买房产的资金来源于夫妻双方的共同收入,比如用夫妻共同存款、工资等购买的房子,即便房产证上只登记了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入大多是共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。


其次,如果是一方在婚后使用其婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,同时能提供充分证据证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房产可能会被认定为其个人财产,而非夫妻共同财产。比如一方能拿出婚前银行账户的流水,证明购房款是从婚前就存在该账户且未与婚后财产混同。


另外,如果是一方父母在婚后出资为子女购买房产,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即有约定从约定,没有约定或约定不明的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。若明确表示只赠与自己子女一方,则属于该子女的个人财产。

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