婚后所得的房产是夫妻共有的吗?
我结婚后买了套房子,买房的钱一部分是我自己婚前的积 蓄,一部分是婚后两人一起攒的。现在我有点担心这房子的归属问题,不清楚婚后所得的房产是不是一定就是夫妻共有的,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,婚后所得的房产并不一定就是夫妻共有的,需要分不同情况来看。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的,比如夫妻婚后的工资、奖金、劳务报酬等收入用于购房,那么该房产通常属于夫妻共同财产。这种情况下,夫妻双方对该房产享有平等的处理权,简单来说就是,要对房子进行买卖、抵押等重大处理时,一般需要夫妻双方共同同意。
然而,也存在一些特殊情况。如果一方在婚后用自己的婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,根据相关法律规定和司法实践,这可能会被认定为该方的个人财产。比如一方婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了房且只登记在自己名下,这种情况下房产可能就不属于夫妻共同财产。
另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,那就可能被认定为夫妻共同财产。
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