question-icon 婚后由双方父母出资为子女购买的不动产是否属于个人财产?

我和我爱人婚后,双方父母一起出钱给我们买了套房子。现在我有点担心这个房子的归属问题,不知道这房子算我个人财产,还是夫妻共同财产呢?想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #婚后房产
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婚后由双方父母出资为子女购买的不动产是否属于个人财产,这需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明确“个人财产”和“夫妻共同财产”的概念。个人财产是指夫妻一方在婚前或者婚后依法取得的、归其个人所有的财产,另一方通常无权主张分割。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。 也就是说,如果双方父母出资为子女购买不动产时,有明确约定该不动产只归自己子女一方所有,那么这个不动产就属于出资方子女的个人财产。例如,父母和子女签订了书面协议,明确表示出资是对自己子女的赠与,这种情况下,该不动产就属于个人财产。要是没有约定或者约定不明确,那么该不动产应认定为夫妻共同财产。比如双方父母出资买房,没有签订任何关于房产归属的协议,那么这套房子就属于夫妻共同财产。

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