房子被法院封了欠的物业费还要交吗？

当房子被法院查封后，之前欠的物业费通常还是需要缴纳的。下面我们来详细解释其中的原因以及相关法律依据。

首先，我们要理解物业费的本质。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用。物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同，为小区提供了诸如卫生清洁、安全保卫、设施维护等服务，业主就有义务按照合同约定支付相应的费用。

从法律关系上来说，法院查封房屋是基于司法程序，是对房屋产权的一种限制措施，其目的通常是为了保障债权人的权益或者执行相关法律判决等。而物业费的缴纳是基于业主与物业服务企业之间的物业服务合同关系，这是两个不同的法律关系。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即使房子被法院查封，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就不能以房子被查封为由拒绝缴纳物业费。

此外，如果业主不缴纳物业费，物业服务企业有权通过合法途径追讨，比如向法院提起诉讼。一旦物业服务企业胜诉，业主不仅需要补缴物业费，还可能需要承担滞纳金、诉讼费等额外费用。因此，建议业主在房子被查封的情况下，仍然要及时与物业服务企业沟通，按照合同约定缴纳物业费，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。