欠物业费法院会扣费吗，该怎么办？

当业主欠缴物业费时，法院是否会直接扣费需要分情况来看。

首先，物业和业主之间存在物业服务合同，业主按照合同约定缴纳物业费是应尽的义务。如果业主不缴纳物业费，物业可以通过合法途径来追讨。通常物业会先进行催缴，若业主仍然不缴纳，物业可能会向法院提起诉讼。这时候，法院会根据双方提供的证据进行审理。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

在法院判决之前，法院不会直接从业主账户扣费。若法院经过审理，认定业主确实拖欠物业费且无正当理由，会判决业主在规定时间内支付物业费。如果业主在判决规定的履行期内主动履行了支付义务，也不会涉及法院直接扣费的情况。

然而，若业主在判决规定的期限内仍拒不支付物业费，物业可以向法院申请强制执行。法院受理强制执行申请后，有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。这时候，法院就可能会直接从业主的账户中扣除相应的费用来支付拖欠的物业费、滞纳金以及执行费用等。

要是被物业起诉了，业主应该积极应对。首先要查看物业的服务是否符合合同约定，如果物业存在未履行合同义务的情况，比如未及时维修公共设施、环境卫生不达标等，业主可以收集相关证据，在法庭上进行抗辩，要求减少物业费的缴纳金额。同时，业主也可以尝试与物业进行协商，看能否达成和解协议，比如分期支付物业费等，避免进入强制执行程序。