离婚时，结婚的婚房算夫妻共同财产吗？

我和伴侣准备离婚，现在对于结婚时买的婚房归属有争议。这婚房到底算不算夫妻共同财产啊？我不太清楚相关法律规定，想了解一下判断的依据和标准是什么，好确定这房子在离婚时该怎么处理。

展开

#夫妻财产

共1位律师解答

在离婚时，判断结婚的婚房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下面分几种常见情况来判断婚房是否为夫妻共同财产。情况一：如果婚房是夫妻双方在婚后共同出资购买的，无论是登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后一起支付首付，并共同偿还房贷，这种情况下，该婚房通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方对该房产有平等的处理权，一般会按照均等分割的原则进行分配，但也会考虑到双方的实际情况，如出资比例、照顾子女和女方权益等因素。情况二：若婚房是一方在婚前全额出资购买，并且登记在自己名下，那么该婚房通常属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，男方在婚前用自己的积蓄购买了一套房子，登记在自己名下，婚后即使双方共同生活在该房子里，在离婚时，这套房子仍然属于男方的个人财产，女方一般无权要求分割。情况三：一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下，房子一般会归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相应的财产增值部分，另一方有权要求补偿。情况四：如果婚房是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；但如果明确表示赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产。综上所述，离婚时结婚的婚房是否属于夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。在实际处理中，如果双方对房产归属无法达成一致意见，可以通过向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定进行判决。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问