婚后买的房子房产证上写着单独所有，是否属于共同财产？

我和爱人婚后买了套房子，房产证上只写了一方单独所有。我有点担心，这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢？我想知道法律上是怎么认定这种情况的。

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#婚后房产

共1位律师解答

在法律上，判断婚后购买且房产证写着单独所有的房子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。对于婚后购买的房产，如果是用夫妻共同财产购买，即便房产证上只写了一方单独所有，通常也会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产范畴，用这些钱买的房子自然也应是共同的。例如，夫妻双方婚后共同工作赚钱，用这些收入购买了房产，虽然登记在一方名下写着单独所有，但实际上是用共同资金购买的，所以属于共同财产。不过，也有特殊情况。如果夫妻双方有书面约定该房产归一方所有，或者是一方父母出资购买且明确表示只赠与自己子女一方，这种情况下，即便房子是婚后购买且登记在一方名下写着单独所有，也可能会被认定为该方的个人财产。比如，一方父母出全款买房，并且有赠与协议明确表示只给自家孩子，那么这房子就属于受赠一方的个人财产。

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