中介出租隔断房是否违约？
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在探讨中介出租隔断房是否违约之前，我们先来了解一下什么是隔断房。隔断房通常是指在一套住房内通过使用隔断材料将原本的空间进行分割，从而形成更多的居住空间。一般来说，这种改造后的隔断房可能会在消防安全、居住质量等方面存在一定隐患。 从法律层面分析，中介出租隔断房是否违约需要分情况来看。首先，依据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果中介将住房进行隔断后出租，并且违反了上述规定，那么中介的这种行为就涉嫌违法。 至于是否构成违约，需要查看租赁合同中的具体约定。如果合同中明确规定不得出租隔断房，而中介仍然出租了隔断房，那么中介的行为显然构成违约。在这种情况下，租客有权依据合同约定要求中介承担违约责任，比如退还租金、赔偿损失等。 如果租赁合同中没有对隔断房作出明确约定，但是根据相关法律法规，隔断房本身是不允许出租的，那么中介也可能构成违约。因为中介作为专业的房屋租赁服务机构，有义务遵守法律法规，并向租客提供合法合规的房屋。即使合同没有明确禁止，中介也不能将违法的隔断房出租给租客。 假设遇到中介出租隔断房的情况，租客可以采取以下措施来维护自己的权益。一方面，租客可以与中介进行协商，要求中介解决隔断房的问题，比如拆除隔断、提供符合规定的房屋等。如果协商不成，租客可以向相关部门进行投诉，比如房地产管理部门、市场监督管理部门等。这些部门有权对中介的违法行为进行查处。此外，租客还可以通过法律途径来解决纠纷，向人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任并赔偿自己的损失。 中介出租隔断房很可能既违反了法律法规，又构成违约。租客在遇到此类问题时，要了解自己的权益，并通过合理合法的途径来维护自身利益。
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