赠与房产销售要怎么交税？

在探讨赠与房产销售如何交税之前，我们先明确几个关键概念。首先是个人所得税，它是国家对个人取得的各项所得征收的一种税；增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税；契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

对于赠与房产销售交税的情况，主要依据《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》以及《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。

在个人所得税方面，如果受赠人转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果满足一定条件，比如该住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。这里的购买时间判断，对于受赠取得的住房，购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定。

契税是由承受房屋权属的一方缴纳，对于赠与房产销售来说，购买方需要根据当地规定缴纳契税，一般税率在1% - 3%之间，具体根据房屋面积、购房套数等因素确定。

总之，赠与房产销售交税涉及多个税种，具体的纳税情况要根据房产的具体情况、当地税收政策以及是否满足税收优惠条件等来确定。建议在进行房产销售时，向当地税务部门详细咨询，以确保准确履行纳税义务。