赠予房产买卖要交多少税？

在赠予房产进行买卖时，涉及到的税费计算相对复杂，不同情况适用不同的税率和政策。下面为你详细介绍。

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，如果该房产是购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；若是不足2年的住房对外销售，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果是满五唯一的住房（即自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房），可以免征个人所得税。

然后是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。契税的计税依据是土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

此外，还可能涉及到印花税等其他税费。印花税一般按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。

总之，赠予房产买卖的交税金额要综合多方面因素来确定，你可以根据自身实际情况，结合上述规定大致估算，也可以咨询当地税务部门获取更准确的信息。