父母赠予的房子出售是否需要缴税？

父母赠予的房子出售是需要缴税的。下面为您详细解释相关的税收情况。

首先是个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果该住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

其次是增值税，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，对于受赠取得住房的情况，按发生受赠行为前的购房时间确定。

此外，还可能涉及土地增值税、印花税等小税种。土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税。印花税则是对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，在出售父母赠予的房子时，需要根据具体情况确定应缴纳的税款。