直系亲属赠与的房子再卖有什么税？

当您出售直系亲属赠与的房子时，涉及的税种主要有个人所得税、增值税及附加税和契税。下面为您详细解释：

个人所得税：一般来说，如果该房屋是您家庭唯一住房且购买时间超过五年，出售时可免征个人所得税。若不符合“满五唯一”的条件，那么要按照房屋增值部分的20%缴纳个人所得税。这里的“满五”是指从赠与人购买该房屋时开始计算，至出售时已满五年；“唯一”则是指您在该省（自治区、直辖市）范围内只有这一套住房。依据是《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款。

增值税及附加税：如果该房屋购买时间满两年，对外销售时免征增值税；若未满两年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们是以增值税为计税依据，税率通常分别为7%（市区）、3%和2%。相关规定可见《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条。

契税：契税是由买方缴纳，税率根据房屋面积和买方购房情况而定。如果买方是首套房，房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；超过90平方米，契税税率为1.5%。若买方是二套房，面积不超过90平方米，契税税率为1%；超过90平方米，契税税率为2%。依据是《中华人民共和国契税法》第三条。