门禁卡每月需要收费吗?

我住的小区,物业说门禁卡要每月收费。我不太理解,门禁卡不就是小区安全管理的一部分嘛,为啥还要每月收费呢?我想知道从法律角度看,物业这样做合理吗,门禁卡到底该不该每月收费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,关于门禁卡是否每月收费,需要分情况来分析。


首先,我们要明确门禁卡属于小区物业管理中的安全保障设施。一般来说,业主在购买房屋或者租赁房屋入住小区时,已经缴纳了相应的物业管理费用。而物业管理费涵盖了对小区公共设施的维护、管理以及安全保障等服务内容。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,如果物业管理合同中没有明确约定门禁卡要单独收费或者每月收费,那么物业要求业主每月支付门禁卡费用是不合理的。


然而,如果小区的门禁系统进行了升级改造,或者因为特殊情况需要更换新的门禁卡,并且这些费用超出了物业管理费所涵盖的范围,那么物业可以与业主进行协商。在取得业主同意的情况下,可以收取一定的成本费用,但这种收费应该是一次性的,而不是每月收取。例如,新的门禁卡采用了更先进的技术,成本较高,物业可以向业主说明情况,经业主大会或者相关业主同意后,收取制作新门禁卡的成本费用。


另外,如果物业提供了除基本门禁功能之外的增值服务,比如对门禁卡进行特殊的管理或者提供个性化的门禁权限设置等,并且在事先与业主有明确的约定,那么物业可以就这些增值服务收取相应的费用。但同样,这也需要遵循自愿、公平、等价有偿的原则,不能强制业主接受并付费。


综上所述,一般情况下,在物业管理费已涵盖门禁系统服务的前提下,门禁卡不应每月收费。但在特殊情况下,经过合法协商和明确约定,可能会产生合理的费用。如果业主对物业收取门禁卡费用存在疑问或者认为不合理,可以通过与物业沟通、向业主委员会反映,甚至通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

股东对企业债务需承担多少责任?

我最近对公司股东责任这块有点疑惑。我朋友有参与一家公司投资成了股东,现在公司经营出问题有债务了。我就想弄明白,在这种情况下,股东到底要对企业债务承担多少责任呀?是按出资比例还是有其他规定,想详细了解下。

工伤主动辞职公司如何赔偿?

我在工作中受了工伤,现在伤势稳定了,但由于一些个人原因,我打算主动辞职。我想知道这种情况下公司会怎么赔偿我?是有固定的赔偿标准,还是会根据具体情况来定?我不太清楚能获得哪些赔偿项目。

故意伤人罪应当怎样认定?

我和别人起了冲突,当时情绪一上来动了手,不确定这种情况会不会被认定为故意伤人罪。我想知道在法律上,故意伤人罪是依据什么来认定的呢?比如行为人的主观意图、造成的伤害后果这些因素,是怎么综合判断的?

计算利息中的起算时间该怎么算?

我借了一笔钱给别人,当时没太在意利息起算时间的问题。现在到了该还钱的时候,关于利息从什么时候开始算我俩有了分歧。我想知道在法律上,计算利息的起算时间到底是怎么规定的呢?

自助拍照回执的有效期是多久?

我去拍了自助拍照回执,准备用来办理相关业务,但不知道这个回执的有效期是多久。担心过了有效期就不能用了,到时候又得重新拍照,既浪费时间又浪费钱。想问问大家,这个自助拍照回执的有效期到底是怎么规定的呢?

成人高等教育父母是否可以抵扣个人所得税?

我正在接受成人高等教育,想减轻点经济压力。听说有些教育支出能抵扣个人所得税,我就想问问,我接受成人高等教育,我的父母能不能把这笔费用用来抵扣他们的个人所得税呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到解答。

商户占道经营该怎么办?

我家附近有个商户经常把商品摆在店外的公共道路上,影响了大家的通行,每次路过都觉得很不方便。我想知道遇到这种商户占道经营的情况,我该怎么处理呢?有没有什么有效的办法能让他们停止这种行为?

公积金缴存基数是什么?

我刚入职一家新公司,听说要交公积金,但不太清楚公积金缴存基数是啥。它是怎么确定的呢,对我交的公积金金额有啥影响呀?想弄明白这个概念,以便了解自己公积金的情况。

个人所得税是按月还是按年计算?

我不太清楚个人所得税的计算周期,发工资的时候感觉扣税有点多,也不知道是按月扣的还是按年扣的。想了解下个人所得税到底是按月算,还是按年算呢,它们之间有啥区别不?

个人所得税八项减免政策是什么?

我每个月都要交不少个人所得税,感觉负担挺重的。听说有个人所得税八项减免政策,我想了解一下具体是哪八项,这些政策能帮我少交多少税,我符不符合减免的条件呢?

社区人员是否有权利查看事业单位法人证?

我在一家事业单位工作,最近社区人员过来,说要查看我们单位的法人证。我不太清楚他们有没有这个权利,也担心随便给他们看会不会有风险。想了解下从法律角度,社区人员到底有没有权利查看我们单位的法人证呢?

医疗保障局的定点诊所医保管理制度是怎样的?

我开了一家诊所,最近想申请成为医保定点诊所。但不太清楚医疗保障局对于定点诊所的医保管理制度是啥样的。比如在费用结算、药品管理、服务规范这些方面有啥具体要求和规定,希望了解清楚后再去申请。

社保是五险还是四险?

我一直不太清楚社保的构成,平时也听到有人说社保是五险,有人说是四险,我就想弄明白社保到底是五险还是四险,这里面具体都包含哪些保险呢?

抓赌是只抓当天的人吗?

我之前参与过一次赌博活动,但是当天没被抓到。现在我心里一直很忐忑,不知道之后还会不会被抓。我想问下,警察抓赌是只抓当天的人吗,还是之后发现也会追究责任呢?

电子医保卡原始密码是多少?

我刚激活了电子医保卡,但是不知道原始密码是啥。我想修改密码,可不知道初始密码就没办法操作。我也不清楚该从哪里去获取这个原始密码,所以想问问电子医保卡原始密码到底是多少。

医保办理异地就医后在本地还能报销吗?

我办理了医保异地就医备案,之后要是在本地看病,还能不能用医保报销呢?我不太清楚这方面的规定,担心办理异地就医后本地就不能报销了,想了解一下具体情况。

农村盖房子邻居不让盖该怎么办?

我在农村有块宅基地,准备盖房子,都办好了相关手续。可邻居却一直阻拦,说我盖房子会影响他家采光啥的,就是不让动工。我实在不知道该咋解决这个问题了,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

商标申请注册的费用是多少?

我打算申请一个商标,但是不太清楚商标申请注册得花多少钱。我想了解一下具体的收费标准,看看我得准备多少资金,也想知道这些费用都包含哪些方面。

交通事故双方调解会无效吗?

我前段时间遭遇了交通事故,和对方协商赔偿的事情,一直在调解。但感觉进展不太顺利,双方总是达不成一致。我就想问问,交通事故双方调解是不是有可能会无效啊?这种情况该怎么处理呢?

强奸罪判8年能减刑多久?

我朋友因强奸罪被判了8年,我想了解下在法律上这种情况最多能减刑多久,减刑的条件和流程大概是怎样的,希望懂法律的朋友能给我讲讲。