抵押期限已过,抵押是否还有效?

我之前把自己的房子抵押给别人借了钱,当时约定了抵押期限。现在这个抵押期限已经过了,我不太清楚这房子的抵押还有没有效。我担心对方还能继续拿这个抵押说事,影响我的房子相关权益,想知道在法律上这种情况是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押期限已过抵押是否有效的问题前,我们需要先了解一些基本的法律概念。抵押,简单来说,就是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


我国《民法典》规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这里并没有明确规定抵押期限,所谓的“抵押期限”,更多的是当事人之间的约定。但这种约定并不能对抗法律的强制性规定。也就是说,即使当事人约定了抵押期限,只要主债权的诉讼时效还没经过,抵押权就依然存在。


主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果在这个期间内,债权人向债务人主张了权利,那么诉讼时效就会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。


举例来说,如果张三在2020年1月1日把自己的汽车抵押给李四借了钱,约定抵押期限到2022年1月1日。但主债权的诉讼时效是从借款到期日开始计算三年。假设借款到期日是2020年6月1日,那么主债权诉讼时效到2023年6月1日。即使2022年1月1日约定的抵押期限已过,但只要在2023年6月1日之前,李四都可以行使抵押权。


所以,抵押期限已过,抵押是否有效,关键要看主债权的诉讼时效是否已经经过。如果主债权诉讼时效未过,抵押仍然有效;反之,如果主债权诉讼时效已过,抵押权人未行使抵押权的,法院将不再保护其抵押权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违停被撞了谁来承担责任?

我车之前临时停路边,结果被别的车撞了。我不太清楚这责任怎么算,我停车的地方好像不允许随便停,但对方车开过来也没注意。想了解下这种违停被撞的情况,到底责任是怎么划分的,我在这事儿里得担多大责任呢?

被留置会留下案底吗

我最近因为一些事情被留置了,心里特别担心。也不知道这会不会在我的档案里留下案底,影响以后的生活。就想知道单纯被留置这种情况,到底会不会留下案底啊?很希望能了解清楚这方面的情况。

家乐福租赁合同的租赁期限是多少年?

我想和家乐福签租赁合同,但是不清楚一般情况下租赁期限是多久。我担心如果期限太短,会影响我的经营规划;期限太长,又怕有变数。所以想了解一下通常家乐福租赁合同的年限大概是多少,有没有相关的法律限制。

行政处罚违约金能否减免?

我收到了行政处罚,里面包含了违约金。但我目前经济状况很差,实在难以承担这笔违约金。想问问,行政处罚违约金是不是可以减免呢?有没有什么条件和程序?

买首套房住房公积金能取出来吗?

我打算买人生中第一套房子,听说住房公积金能用来买房,想问问能不能把公积金取出来支付房款呢?不太清楚具体的规定和流程,希望了解一下相关内容。

刑法给犯罪嫌疑人定罪的一项基本原则是什么?

我想了解下在刑法里,给犯罪嫌疑人定罪有个基本原则,我不太清楚具体内容是什么。我朋友涉及了一起案件,现在正在走司法程序,我想搞明白这个定罪的基本原则,这样能更好理解案件走向。

土地招拍挂有哪些后续问题?

我参与了一块土地的招拍挂并成功竞得,现在不太清楚后续会面临哪些问题,比如手续办理、开发限制之类的,希望了解一下土地招拍挂之后通常会出现的各种问题,好提前做好应对准备。

公租房收入标准是多少?

我想申请公租房,但不清楚公租房的收入标准。我目前有一份固定工作,还有一些兼职收入,不知道这些加起来是否符合公租房申请的收入要求,想了解下公租房收入标准到底是怎么规定的。

物业是否有责任管理水表?

我住在一个小区,最近发现水表好像有点问题,走字不太正常。我就想了解下,物业到底有没有责任来管理水表呢?要是有问题了,是该找物业处理,还是得我们业主自己想办法解决呀?

公安局撤案需要承担什么责任?

我遇到一个案子,公安局说要撤案。我不太清楚公安局撤案后到底需不需要承担责任,承担什么样的责任,也不知道在法律上是怎么规定的。所以想了解一下,公安局撤案到底要承担哪些责任呢?

社会保障卡的初始密码是多少?

我刚拿到了社会保障卡,但是不知道初始密码是啥。我想用这张卡去药店买药,没有密码用不了,又怕随便试密码把卡给锁了。我想了解下这社会保障卡的初始密码到底是多少呢?

被判雷同卷的几率大吗?

我参加了一场重要考试,考场上感觉周围有人答题的节奏和我有点像。我现在特别担心会被判定为雷同卷,想知道在考试里被判雷同卷的几率大不大呀,有没有懂这方面法律规定的朋友给讲讲。

居民户口项目变更更正审批表是什么?

我想变更户口本上的一些信息,听说要用到居民户口项目变更更正审批表。但我不太清楚这个表是什么,它有什么用,该怎么填。希望了解一下这个审批表的具体情况。

被辞退是否会进入档案?

我最近被公司辞退了,心里特别担心这个事情会不会被记录到档案里。我不太清楚档案的记录规则,就怕以后找工作或者有其他发展的时候,这个被辞退的情况会有不好的影响。想问问大家,被辞退到底会不会进档案啊?

电动车装的雨伞被交警拆了能报警吗?

我骑电动车的时候,交警把我车上装的雨伞给拆了。我心里有点不舒服,不太理解他们为什么这么做。我就想问问,遇到这种情况我能不能报警来解决呢?

过失犯罪是否算累犯?

我之前有过一次过失犯罪,现在又涉及一个案子,我担心自己会被认定为累犯。我不太清楚法律上对于过失犯罪在累犯认定里是怎么规定的,想问问过失犯罪到底算不算累犯呢?

商业秘密罪未达到50万会判多少年?

我公司涉及商业秘密相关案件,听说造成损失达到50万是一个量刑界限。我们这个案子损失没到50万,想知道这种情况下会怎么判刑,判多少年呢?心里特别没底,想了解清楚。

盗窃商店是否算入户盗窃?

我之前在一家小商店里偷了些东西,现在心里很不安,想知道在法律上,盗窃商店这种情况能不能算作入户盗窃啊?我不太清楚入户盗窃的定义,也不知道会面临怎样的后果,希望有人能给我讲讲。

现在在外省看病如何能得到报销?

我在老家有医保,但是现在人在外地工作,最近生病了在这边医院看了病。我想知道在外省看病的费用怎么才能报销,需要办什么手续,准备哪些材料,具体流程是怎样的?

合同期满公司不续签是否有补偿金?

我和公司签的合同快到期了,听说公司不打算和我续签。我在这公司干了挺长时间,也挺努力的。我就想知道,这种合同期满公司不续签的情况,我能不能拿到补偿金啊?心里没底,想了解清楚。