为还借款将房屋多次抵押是否合法？
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在探讨为还借款将房屋多次抵押是否合法这个问题前，我们先解释下房屋多次抵押的概念。房屋多次抵押，简单来说就是房屋产权人把自己已经设定过抵押的房屋再次抵押给他人获取借款。 从法律层面讲，这种行为是被允许的。依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。对于不动产（包括房屋）抵押，第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，房屋可以进行多次抵押，只要每次抵押都按照规定办理了登记手续。 不过，虽然法律允许房屋多次抵押，但这其中存在一定的风险和限制。当债务人无法偿还债务时，多个抵押权人都有权就抵押物（房屋）优先受偿。此时，各抵押权人受偿顺序就非常关键。根据《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 也就是说，先登记的抵押权人优先于后登记的受偿。如果房屋价值不足以清偿全部债务，后登记的抵押权人可能无法足额受偿。而且，债权人在接受抵押时，会对房屋价值进行评估，多次抵押可能导致房屋剩余价值减少，影响债权人债权的实现。所以，债权人在面对多次抵押的房屋时会更加谨慎。 对于债务人而言，将房屋多次抵押来偿还借款虽然在法律上可行，但要充分考虑自身还款能力和可能面临的法律风险。如果无法按时还款，可能会导致房屋被拍卖，从而失去房屋所有权。同时，在进行多次抵押时，要如实向债权人披露房屋的抵押情况，避免因欺诈行为引发法律纠纷。
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