违反约定一房多卖，这种行为构成犯罪吗？

在房产交易中，“一房多卖”指的是卖方将同一套房屋先后卖给多个不同的买家。这是一种严重违反诚信原则的行为。

从一般情况来看，“一房多卖”通常属于民事纠纷。在《中华人民共和国民法典》中明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果卖家进行了一房多卖，买家可以依据签订的购房合同，要求卖家承担违约责任，比如退还已付购房款及利息、赔偿损失等。

然而，在某些特定情形下，“一房多卖”可能会构成犯罪，最常见的是合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。当卖家在一房多卖时存在以下情况，可能会被认定为合同诈骗罪：其一，卖家在签订房屋买卖合同时就根本没有履行合同的意愿和能力，纯粹是为了骗取买家的购房款；其二，卖家故意隐瞒房屋已经出售或者抵押等重要事实，诱使买家签订合同并支付房款。

判断“一房多卖”是否构成犯罪，关键在于卖家是否具有非法占有他人财物的目的以及是否实施了欺诈行为。如果卖家只是因为资金周转等原因，想通过再次卖房来解决问题，并且有积极解决问题、履行合同的态度，那么一般按照民事纠纷处理；但如果卖家完全是为了骗取钱财，拿到购房款后逃之夭夭或者挥霍一空，这种情况下就很可能构成合同诈骗罪。

如果遭遇“一房多卖”，买家首先要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等。然后可以先尝试与卖家协商解决，如果协商不成，可以向法院提起民事诉讼，要求卖家承担违约责任。如果发现卖家的行为可能构成犯罪，应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序来维护自己的合法权益。