房子墙体漏过水不告知买房是否属于欺诈？

在探讨房子墙体漏过水不告知买房是否属于欺诈这个问题时，我们首先要了解欺诈的法律定义。欺诈指的是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。简单来说，就是有人故意骗你，让你做了原本不会做的决定。

对于房屋买卖而言，房子墙体漏过水是一个影响房屋质量和使用价值的重要信息。根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。这里的重要事实就包括可能影响购房者决定是否购买以及以何种价格购买房屋的信息，墙体漏水显然属于此类。

判断卖家不告知墙体漏过水是否构成欺诈，需要看几个方面。一是卖家是否知晓墙体漏过水这一情况。如果卖家本身就不知道，那很难认定为欺诈。但如果卖家知道却故意不说，就有欺诈的嫌疑。二是墙体漏水情况的严重程度和对房屋价值的影响。如果只是轻微的、不影响房屋正常使用和价值的漏水，可能不构成欺诈；但如果漏水严重，影响到房屋的居住安全或者大幅降低了房屋价值，而卖家又不告知，就更有可能被认定为欺诈。

如果卖家不告知墙体漏过水的情况被认定为欺诈，购房者有权根据《民法典》的相关规定，请求撤销合同，并要求卖家返还已支付的购房款及利息，同时还可以要求卖家赔偿因此遭受的损失，比如购房过程中的相关费用等。所以，购房者在遇到这种情况时，要及时收集证据，比如漏水的照片、维修记录等，以维护自己的合法权益。