一房两租属于欺诈罪吗,是否可以报警?

我租房子的时候,发现房东把同一套房子租给了我和另外一个人。我交了房租和押金,现在面临没房子住的情况。我想知道房东这种一房两租的行为算欺诈罪吗?我能不能报警来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨一房两租是否构成欺诈罪以及能否报警这个问题之前,我们先来明确一下相关概念。欺诈罪,在我国刑法中准确的表述是诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。


对于一房两租的情况,判断是否构成诈骗罪,关键在于房东的主观意图和行为方式。如果房东在签订租赁合同时,就明知自己无法同时向两个租户交付房屋使用,却故意隐瞒这一事实,以收取租金和押金为目的,并且达到了法律规定的数额标准,那么这种行为就可能构成诈骗罪。这里所说的数额标准,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” 。


然而,如果房东并不是出于非法占有的目的,只是因为疏忽或者其他合理原因导致一房两租,比如在与第一个租户签订合同后,忘记已经出租,又与第二个租户签订了合同,那么这种情况通常不构成诈骗罪,而属于民事违约行为。


在实际生活中,如果遇到一房两租的情况,是可以报警的。警方会根据具体情况进行调查和判断。如果构成诈骗罪,警方会依法立案侦查,追究房东的刑事责任;如果不构成诈骗罪,属于民事纠纷,警方会告知当事人可以通过民事诉讼的方式来解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东一房两租的行为显然违反了这一规定,租户可以要求房东承担违约责任,退还租金、押金,并赔偿相应的损失。


综上所述,一房两租不一定构成诈骗罪,是否构成需要结合具体情况判断。但无论是否构成犯罪,租户在遇到这种情况时都可以报警,以寻求合理的解决途径。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病致使网贷拖欠9千还不上,这种情况有没有妥善的处理办法呢?

我因为生病,暂时失去了还款能力,导致网贷拖欠了9千块钱还不上,心里特别着急,不知道该怎么办。我想了解下具体有哪些可行的处理方式,怎样做才能尽量减少对我个人信用等方面的不良影响。

浙江嘉兴哪家律师事务所比较好?

最近遇到了一些法律问题,想找个靠谱的律师帮忙解决。我在浙江嘉兴,对这边的律师事务所不太了解。想知道在嘉兴众多律所里,哪家比较好,希望能给推荐推荐,最好能说说这些律所擅长的领域和优势,让我能找到合适的律所来处理我的问题。

财产分割纠纷委托律师的收费标准是怎样的,如何计算?

最近遇到了财产分割方面的问题,打算委托律师帮忙处理,但不太清楚律师的收费情况。想了解一下在这种纠纷里,律师收费都有哪些方式,具体是怎么计算的,好提前做好预算准备,心里也有个底。

遇到欠钱不给的赖皮人该怎么办?

有人欠了我钱,一直拖着不还,感觉就是在耍赖。我心里很着急,这钱对我来说也挺重要的。我想知道在这种情况下,有哪些有效的办法能让对方还钱?法律上有什么途径可以解决这个问题?

户口在就可以继承房子吗

我和父母在一个户口本上,现在父母年纪大了,我担心以后房子继承会出问题。想问问是不是只要我的户口在,就能顺利继承父母的房子呀?我想了解下关于户口和房子继承之间具体是怎么规定的。

打架重伤帮凶会怎么判刑?

我朋友之前卷入了一场打架事件,他不是主谋,只是去帮了个忙,结果有人被打成重伤。现在很担心朋友会受到重罚,想知道在这种打架重伤的情况下,帮凶到底会怎么判呀,心里一直很忐忑,想了解清楚具体的法律规定。

美团卖菜骑手撞人后该如何处理?

我前几天在路上正常走着,被一个美团卖菜的骑手给撞了,当时就觉得膝盖疼。骑手也没说啥好的解决办法,我也不知道这种情况该怎么处理。我想了解下从法律角度,遇到美团卖菜骑手撞人这种事,到底该怎么办呢?

别人拿错了我的快递该怎么办?

我网购了一些东西,快递到了代收点后被别人拿错了。我联系拿错快递的人,对方一开始说会归还,但后来又变卦了。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,有没有相关法律能保障我的利益呢?

参保日期就是开始缴费日期吗?

我去办理社保参保,拿到相关材料后发现参保日期和开始缴费日期不一样。我有点搞不清楚这俩日期是不是一回事,想知道在法律规定里,参保日期是不是就等同于开始缴费日期呢?

没有工作单位是否可以买职工社保?

我没有工作单位,一直是自己做点小生意。听说职工社保待遇好,我也想给自己买一份。但不知道没有工作单位能不能买职工社保,想了解下相关规定。

没系安全带的记录会消除吗?

我开车的时候有几次没系安全带,后来收到了相关记录。我想知道这些没系安全带的记录会不会消除啊?如果能消除,是怎么消除的呢?是过一段时间自动消除,还是需要我做些什么操作?

申报房产税中房产编号是什么意思?

我在申报房产税时,看到有个房产编号的填写项,不太明白这个房产编号到底是什么,它有什么用,该从哪里获取呢?感觉不弄清楚这个,申报都不踏实。

客户打款到公司账户后不要货了,公司该怎么退款?

我开了一家小公司,有个客户打款到公司账户买货。可现在他突然说不要货了,让我们退款。我不太清楚退款流程和相关规定,怕操作不当给自己带来麻烦。想问下这种情况下公司该怎么退款才符合法律规定呢?

法律对于断章取义是怎么规定的?

我在和别人交流观点的时候,对方为了反驳我,把我的话断章取义来攻击我。我想知道在法律上,对这种断章取义的行为是怎么规定的,我能不能通过法律途径维护自己权益呢?

养老金交费怎么交?

我想给自己交养老金,但是不太清楚具体的缴纳方式。是可以去银行交,还是在网上就能操作呢?不同类型的养老金缴纳方式一样吗?希望了解一下具体的缴纳途径和相关流程。

男女到什么年龄可以领取独生子女费?

我家就我一个孩子,爸妈想了解下他们到什么年龄能领独生子女费。我不太清楚这方面规定,也不知道是爸爸和妈妈年龄要求一样不,所以想问问男女分别到什么年龄可以开始领这个费用。

离婚双方同意可以直接办理离婚手续吗?

我和另一半都商量好了要离婚,双方都没啥意见。就是不知道这种双方都同意的情况下,能不能直接去办理离婚手续呢?需不需要经过一些别的流程或者满足啥条件才行?

实习期该怎么跟老板说离职?

我现在处于实习期,感觉这份工作不太适合我,想离职,但不知道怎么跟老板开口。直接说怕老板不高兴,不说又不知道怎么处理后续的事。我想了解下在法律规定下,用什么方式和话术跟老板说离职比较合适。

赌博罪中抽头渔利怎么认定?

我有个朋友参与了一些赌博活动,听说组织者存在抽头渔利的情况。我不太清楚在法律上,赌博罪里的抽头渔利是如何认定的,想知道具体的判断标准和依据是什么,这样心里也有个底,所以来咨询一下。

离婚时如何协议房产分割?

我和另一半打算协议离婚,现在对于房产分割不知道该怎么处理。我们这套房子是婚后一起买的,有贷款还没还清。我想了解下在协议离婚的时候,房产分割要遵循什么原则,有哪些步骤,怎样写协议才具有法律效力。