工业厂房开超市是否合法？

在探讨工业厂房开超市是否合法这个问题时，需要从多个方面来考虑。首先，从土地使用性质来看，工业厂房所占用的土地通常是工业用地，其用途在土地出让合同和相关规划文件中是明确规定为工业生产等相关用途的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用者必须严格按照土地出让合同和规划确定的用途使用土地，未经有关部门批准，不得擅自改变土地用途。如果要将工业厂房用于开超市这种商业用途，就改变了土地原本的使用性质，这种情况下，若没有经过合法的审批手续，就是不合法的。

其次，在房屋用途方面，工业厂房的设计和建设是为了满足工业生产的需求，与商业经营场所的要求存在差异。商业场所一般需要满足诸如消防安全、建筑结构安全、环保等多方面的特定标准。《中华人民共和国消防法》要求公众聚集场所投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。超市属于公众聚集场所，如果工业厂房改造后不符合消防要求，就无法通过消防检查，也就不能合法开业。

另外，在办理相关证照时，工商行政管理部门在核发营业执照时会审查经营场所的合法性和合规性。如果经营场所不符合规定，是无法获得营业执照的。食品经营还需要取得食品经营许可证等相关证件，这些证件的办理也对经营场所的条件有一定要求。所以，一般情况下，直接在工业厂房开超市是不合法的。但如果经过合法的程序，比如向土地管理部门和规划部门申请变更土地用途和房屋用途，经过审批同意后，再按照商业场所的标准对工业厂房进行改造，使其符合各项安全和经营要求，并取得相关的经营证照，那么在工业厂房开超市就可以是合法的。