解押房子是否需要本人?

我名下有套房子之前做了抵押,现在贷款还清要解押。但我最近在外地工作,短时间内没办法回去办理。我想知道解押房子是不是一定得本人去,有没有其他办法能完成解押手续呢?
张凯执业律师
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解押房子通常指的是解除房屋抵押登记手续,也就是在还清房屋贷款或者其他债务后,到相关部门办理手续,让房子不再处于抵押状态。


一般来说,解押房子不一定非要本人去办理。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记管理规定,当事人可以委托他人代为办理房屋解押手续。本人去办理解押手续时,需要携带本人身份证、贷款结清证明、他项权利证等相关材料前往当地的不动产登记中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理解押手续。


如果本人无法亲自办理,就可以委托他人办理。首先需要到公证处办理委托公证书,明确委托事项、权限和期限等内容。受托人在办理时,除了要携带上述本人办理所需的材料外,还需要带上经过公证的委托书和受托人的身份证。不过,不同地区的不动产登记中心可能会有一些细微的规定差异,有的地方可能要求受托人提供更多的证明材料或者遵循特定的办理流程。所以,在委托他人办理之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,了解具体的要求和手续。这样可以避免因为材料不全或者手续不符合规定而耽误解押的时间。

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