婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母给我买了套房子,登记在我名下。我不太清楚这房子算我个人财产,还是我和我配偶的共同财产。想了解下从法律角度,婚后父母赠与的房产到底怎么认定归属?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


如果父母在赠与房产时明确表示该房产是赠与自己子女一方的,比如通过书面赠与协议等方式说明,并且房产登记在自己子女名下,那么这套房产就会被认定为是子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。举个例子,老张在儿子婚后给儿子买了套房子,老张和儿子签订了赠与协议,写明房子只赠与儿子一人,并且房子登记在儿子名下,这种情况下房子就是儿子的个人财产。


要是父母没有明确表示房产只赠与自己子女一方,也没有相关约定,一般会认定该房产属于夫妻共同财产。比如老王婚后,他父母给他买了套房子,但没有说房子只给他一个人,也没签什么协议,房子也没明确只登记在老王名下,那么这套房子就很可能被认定为夫妻共同财产。

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