父母在宅基地上单独建房合法吗？

我家有一块宅基地，父母打算在上面单独建个房子住。但我不知道这样做合不合法，会不会违反什么规定。我想了解下，父母在宅基地上单独建房需要满足什么条件才是合法的，有没有相关的法律限制呢？

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#宅基地建房

共1位律师解答

首先，我们来解释一下宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质，是分配给农村集体经济组织成员用于建造住宅的土地。一般情况下，父母在宅基地上单独建房是否合法，需要从多个方面来判断。一方面，建房要符合宅基地的使用规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果父母已经有一处符合规定的宅基地，并且这次单独建房使用的也是该合法的宅基地，且面积等符合当地标准，这在宅基地使用的基本条件上是合法的。另一方面，建房还需要经过合法的审批程序。按照规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，父母单独建房必须先获得相关部门的审核批准，拿到建房许可后才能动工建设。如果没有经过审批就擅自建房，那么这种行为很可能是不合法的，可能会面临被责令拆除等处罚。此外，不同地区可能还会有一些具体的地方性规定和政策，例如对建房的风格、高度等方面的要求。所以，父母在宅基地上单独建房时，最好先向当地的村委会、乡镇政府等相关部门咨询了解具体的政策和规定，确保建房行为合法合规。

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