婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母出资给我买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道它算不算我和我配偶的共同财产。要是之后万一有什么变故,这财产分割可就麻烦了。所以想问问,婚后父母出资买的房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在讨论婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果父母出资买房时明确表示是赠与自己子女一方的,那么该房屋就属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如父母和自己子女签订了赠与协议,写明该房屋只赠与自己的子女,这在法律上是被认可的。


要是没有明确的约定,一般会认定为是对夫妻双方的赠与,这种情况下该房屋就属于夫妻共同财产。例如父母出资买房时没有留下任何关于房屋归属的书面说明,在法律上就可能视为对夫妻二人的赠与。


在实际生活中,要确定房屋的归属,证据非常重要。所以无论是赠与一方还是双方,都建议通过书面协议等方式明确表示,避免日后产生纠纷。

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