question-icon 一房二卖的情况下,相关方不给开证明该怎么办?

我买了房子,结果发现卖家把房子又卖给了别人,现在我需要相关证明来维护自己权益,可相关方就是不给开证明。我很困扰,不知道该通过什么途径来解决这个问题,希望了解下具体有哪些有效的解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在一房二卖中,如果相关方不给开证明,可参考以下解决办法: 首先,尝试协商解决。与相关方进行沟通,清晰、诚实地表明自己的需求和立场,解释开具证明对自身权益维护的重要性,争取对方理解并愿意配合开具证明。 若协商无果,可以考虑申请调解。向相关基层组织,如社区调解委员会、人民调解委员会等申请调解。这些组织通常会秉持公平、公正的原则,尽力促成双方达成和解,促使相关方开具证明。 倘若调解也无法解决问题,那么可以诉诸法律手段。根据具体情况,可以将开发商作为被告,第一业主作为第三人或被告提起确权之诉。在诉讼过程中,法院会依据相关证据和法律规定进行审理。根据法律规定,不同出卖人对同一房屋进行出售,没有确凿证明证明自己对房屋享有所有权的一方,不能对抗证据充分的一方,没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。所以,通过法律途径,由法院来判定房屋的归属和相关权益,强制要求相关方提供必要的证明。 另外,在整个过程中,要注意收集和保留相关证据,比如购房合同、付款凭证、房屋相关的产权资料、与相关方的沟通记录等,这些证据对于维护自己的权益至关重要。

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