一房二卖赔不到钱该怎么办？

在遇到一房二卖赔不到钱的情况时，购房者可以根据不同情形采取不同的措施来维护自己的权益，以下为你详细介绍：

**区分合同效力采取不同措施**

对于属于有效合同范畴的购房者来说，他们有权利向卖方索取合同义务的履行，包括要求卖方实际交付房屋。而对于可能涉及到可撤销合同以及无效合同类型的购房者而言，自知晓相关事实之后起算，有一年的时间，可以恳请法院或者仲裁机构对该类合同进行审查并撤销。

**主张相应赔偿**

购房者有权请求解除房屋买卖合同，同时要求返还所支付的购房款项以及相应的利息收益。若卖方并非房地产开发商，则对其违约行为的处理和法律适用需依据相关规定进行。在此种情形下，争议解决应以法律为准绳，向违约方追究违约责任。惩罚性赔偿责任并不适用于此情况，仅能主张退还购房款及利息，并赔偿实际损失。

**寻求法律途径解决**

根据《民法典》和《民事诉讼法》，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径要求对方承担违约责任，有效地保护自己的合法权益。若涉及商品房买卖，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有某些特定情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

**申请强制执行**

如果通过法院判决获得了胜诉，但对方仍然没钱赔偿，购房者可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨对方的存款，查封、扣押、拍卖对方的财产等。虽然对方当前可能没有足够的资金赔偿，但通过强制执行措施，有可能发现对方的其他财产线索，从而实现赔偿。