question-icon 物业不退装修押金是否合法?

我家装修完了,找物业退装修押金,可物业就是不给退。我想问问,他们这种做法合法吗?我该怎么维护自己权益呢?
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  • #装修押金
answer-icon 共1位律师解答

物业不退装修押金是否合法,需要分情况来看。 装修押金是物业为了保证业主在装修过程中遵守相关规定、不破坏房屋结构和公共设施等而收取的一笔费用。从法律角度来讲,如果业主在装修过程中严格按照与物业签订的装修协议进行施工,没有出现违反协议的行为,那么物业就应该在装修结束后将押金退还给业主。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,双方达成的装修协议具有合同性质,双方都应按照协议内容履行各自的义务。业主完成装修且无违约行为,物业就应当履行退还押金的义务。 然而,如果业主在装修过程中存在违反装修协议的情况,比如擅自改变房屋结构、损坏公共设施等,那么物业有权根据协议扣除相应的费用。但扣除的费用必须合理且有依据,不能随意乱扣。《中华人民共和国民法典》也规定了,一方违约给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。所以,物业扣除费用是为了弥补因业主违约而造成的损失。 如果物业无正当理由拒不退还装修押金,业主可以先与物业进行协商,要求其说明不退押金的原因,并出示相关证据。若协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉,这些部门会对物业的行为进行调查和处理。此外,业主还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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