物业装修押金不退怎么一招要回？

在探讨如何要回物业不退的装修押金之前，我们先来明确一下装修押金的概念。装修押金是物业为了保证业主在装修过程中遵守相关规定，不进行违规装修行为，如破坏房屋主体结构、违规搭建等，而向业主收取的一笔保证金。当业主装修完毕，经物业检查符合规定后，这笔押金是应该全额退还的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。其中，物业服务合同中关于装修押金的条款，只要不违反法律法规的强制性规定，对业主和物业双方都有约束力。如果物业在业主装修完毕且无违规行为的情况下，拒不退还装修押金，就属于违约行为。

当遇到物业装修押金不退的情况时，我们可以采取以下步骤来要回押金。首先，与物业进行友好协商。你可以先以平和的态度和物业沟通，明确指出你已经按照规定完成装修，且没有违规行为，要求物业按照合同约定退还押金。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。如果协商无果，你可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，他们可以出面与物业进行沟通协调，督促物业退还押金。

若业主委员会的协调也没有效果，你可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门有监管物业的职责，会对物业的违规行为进行调查处理。你在投诉时，要详细说明情况，并提供相关证据，如装修合同、押金收据、与物业沟通的记录等。

如果以上方法都无法解决问题，你还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求物业退还装修押金，并承担违约责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明你已经按照规定完成装修，且物业没有理由拒绝退还押金。虽然通过法律途径解决问题可能会比较麻烦，需要花费一定的时间和精力，但这是最有效的解决方式。