婚后父母给一方买房算夫妻共同财产吗?
我结婚后 ,父母出资给我买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,万一以后和另一半感情出问题,这房子会不会被当成共同财产分割啊?我想了解下,从法律上来说,婚后父母给一方买的房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后父母给一方买房是否算共同财产,需要分情况来看。
首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
如果婚后父母给一方买房,明确表示该房产只赠与自己子女一方,并且登记在自己子女名下,那么这种情况下,该房产就属于夫妻一方的个人财产,不算夫妻共同财产。比如,父母和子女签订了赠与协议,写明房子只给子女一人,并且房产证上也只有子女一个人的名字,这样就能证明这是对一方的赠与。
然而,如果父母给一方买房时,没有明确表示是赠与一方,或者虽然有出资,但房产登记在夫妻双方名下,那么一般会被认定为夫妻共同财产。例如,父母出钱买房,房产证上写了夫妻两人的名字,这种情况下就会被视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。所以,婚后父母给一方买房是否算共同财产,关键在于是否有明确的赠与意思表示以及房产的登记情况。
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