父母房产过户给子女算夫妻共同财产吗？
我父母想把他们的房子过户给我，可我已经结婚了，我担心这房子过户后会变成我和我配偶的共同财产。我就想弄清楚，父母把房产过户给我，这房子到底会不会算我和我配偶的共同财产呢？
张凯执业律师
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要判断父母房产过户给子女是否算夫妻共同财产，需要分不同情况来看。
首先，如果是在子女结婚前，父母把房产过户给子女，这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这一般会被认定为是父母对自己子女一方的赠与，属于该子女的婚前个人财产，不会因为子女结婚就变成夫妻共同财产。比如说，小张在结婚前，他父母把一套房子过户到他名下，那么这套房子就是小张的个人财产。
其次，要是在子女结婚后，父母将房产过户给子女，又要再细分。若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，那这房子就属于子女的个人财产，不算夫妻共同财产。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里所说的约定，就包括明确赠与一方的情况。例如，小王结婚后，他父母过户一套房子给他，同时写了一份赠与协议，明确表示房子只赠与小王，那这套房子就只是小王的个人财产。
最后，如果没有明确的表示是赠与一方，那就会被认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。所以，为了避免不必要的纠纷，父母在过户房产时，最好能有书面的赠与协议明确赠与对象。