父母花钱买的房子算婚后财产吗?

我结婚后,父母出钱买了套房子。现在我和伴侣因为一些事有点矛盾,我担心这房子的归属问题。想知道从法律角度看,父母花钱买的这套房子,算不算我们的婚后财产呢?
张凯执业律师
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在探讨父母花钱买的房子是否算婚后财产这个问题时,需要根据不同的情形来判断。


首先,我们来明确一下婚后财产的概念。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。不过,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产,因为有些财产虽然是在婚后获得,但根据法律规定可能属于夫妻一方的个人财产。


依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


下面分情况来说明。如果父母在婚后出资买房,并且明确表示该房子是赠与自己子女一方的,比如有书面的赠与协议,或者在购房合同等文件中明确体现这一意图,那么这套房子就属于夫妻一方的个人财产,不算婚后夫妻共同财产。例如,父母出全款购买了一套房子,登记在自己子女名下,并且有赠与协议表明只赠与自己子女,这种情况下,该房子就是子女的个人财产。


如果父母在婚后出资买房,没有明确表示是赠与自己子女一方,那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与,这套房子就属于婚后夫妻共同财产。比如,父母出首付购买房子,登记在夫妻双方名下,后续夫妻共同还贷,这种情况下,房子通常会被认定为夫妻共同财产。


此外,如果是父母出全资购买房子,登记在夫妻双方名下,这也会被视为对夫妻双方的赠与,属于婚后夫妻共同财产。还有,如果是一方父母支付首付,登记在自己子女名下,夫妻共同还贷,对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。


综上所述,父母花钱买的房子是否算婚后财产,关键在于父母出资时的意愿表示以及房屋的登记情况等因素。

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