父母花钱买的房子算婚后财产吗？
共1位律师解答
在探讨父母花钱买的房子是否算婚后财产这个问题时，需要根据不同的情形来判断。 首先，我们来明确一下婚后财产的概念。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。不过，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产，因为有些财产虽然是在婚后获得，但根据法律规定可能属于夫妻一方的个人财产。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。 下面分情况来说明。如果父母在婚后出资买房，并且明确表示该房子是赠与自己子女一方的，比如有书面的赠与协议，或者在购房合同等文件中明确体现这一意图，那么这套房子就属于夫妻一方的个人财产，不算婚后夫妻共同财产。例如，父母出全款购买了一套房子，登记在自己子女名下，并且有赠与协议表明只赠与自己子女，这种情况下，该房子就是子女的个人财产。 如果父母在婚后出资买房，没有明确表示是赠与自己子女一方，那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与，这套房子就属于婚后夫妻共同财产。比如，父母出首付购买房子，登记在夫妻双方名下，后续夫妻共同还贷，这种情况下，房子通常会被认定为夫妻共同财产。 此外，如果是父母出全资购买房子，登记在夫妻双方名下，这也会被视为对夫妻双方的赠与，属于婚后夫妻共同财产。还有，如果是一方父母支付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。 综上所述，父母花钱买的房子是否算婚后财产，关键在于父母出资时的意愿表示以及房屋的登记情况等因素。
大家都在问 
立即联系