去售楼部下了意向金,开发商不退钱,报警是否有用?

我去售楼处买房,交了意向金,后来不想买了,找开发商退钱,可他们就是不退。我想知道这种情况下报警有没有用,能不能解决我的问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨去售楼部下了意向金,开发商不退钱报警是否有用之前,我们需要先明确意向金的法律性质。意向金并非一个严格意义上的法律概念,它在实际操作中更像是一种预订性质的款项。一般来说,当购房者有购买意向时,会向开发商支付意向金,以表明自己的购买意愿。从法律角度看,意向金与定金不同。定金具有担保合同履行的作用,如果购房者违约不购买房屋,定金通常是不予退还的;而如果是开发商违约,则需要双倍返还定金。但意向金一般不具备这样的担保属性,其退还与否主要取决于双方的约定。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果购房者与开发商之间就意向金有书面协议,明确约定了退还条件和方式,那么双方都应当按照协议履行。


在这种情况下,如果开发商拒绝退还意向金,这属于民事合同纠纷。报警是否有用需要分情况来看。警察的主要职责是维护社会治安和处理刑事案件。对于民事纠纷,警察一般会进行调解,但并没有强制要求开发商退款的权力。也就是说,报警后,警察可以协助双方进行沟通协商,促使开发商退还意向金,但如果开发商坚持不退还,警察也无法直接干涉。


当遇到开发商不退意向金的情况时,报警可能起到一定的调解作用,但不能从根本上解决问题。购房者更有效的途径是通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚诉讼判决一般需要多长时间?

我和配偶感情破裂,打算通过诉讼方式离婚,但我现在比较着急处理后续的一些事情,所以很想知道从提起离婚诉讼到最终判决下来,大概需要多久时间,具体的流程和时间安排是怎样的。

外卖骑手的用工关系该如何认定?

我想了解一下关于外卖骑手用工关系认定这方面的情况。我自己就是一名外卖骑手,在工作过程中,我有时候会疑惑我和平台到底是什么样的用工关系。看到很多不同说法,想知道在法律上,到底是依据什么来认定外卖骑手的用工关系呢,希望能得到详细准确的解答。

离婚之后小孩的抚养权如何判?

我和配偶打算离婚,有一个小孩,不知道法院在判小孩抚养权的时候会依据什么标准,是看谁的经济条件好吗?还是有其他方面的考虑?想了解一下具体的判定规则。

危险驾驶罪车主会怎么判?

我是车主,前段时间因为危险驾驶被交警查了,现在特别担心会受到怎样的处罚。我想知道法律对于危险驾驶罪的车主是怎么判刑的,判刑的依据和标准是什么,希望能了解清楚,心里有个底。

律师和什么属于劳务报酬所得?

我想知道在法律规定里,除了律师之外,还有哪些情况或者职业是属于劳务报酬所得的呢?我自己在做一些兼职工作,不太确定自己的收入性质,所以想了解清楚劳务报酬所得具体包含哪些范围。

执行冻结是否可以协商解冻?

我的银行账户被执行冻结了,里面有一些资金是我维持生活的必要费用,还有一些是要用来还房贷的。我现在特别着急,想问问这种情况下能不能和执行方协商解冻账户呢?我该怎么做才能达成协商解冻?

坐牢时手机会被警察收着吗?

我因为一些事可能面临坐牢,有点担心自己的手机。不知道进去后手机会不会被警察收走,要是收走了之后还能拿回来不,我想了解下这方面的法律规定是怎样的。

农村养老保险如何补缴?

我是农村户口,之前因为一些原因养老保险断缴了。现在想把之前断缴的部分补上,但是不清楚具体该怎么操作,是去村里办还是去相关部门?需要准备什么材料?有时间限制吗?

怎么帮父母进行社保卡认证?

我父母年纪大了,不太会用智能手机操作社保卡认证。我想帮他们完成认证,但是不清楚具体的操作流程和方法。我想知道通过什么途径、需要准备什么材料,才能顺利帮父母完成社保卡认证呢?

起诉离婚时财产分割一定要写吗?

我打算起诉离婚,但是对于财产分割这一块有点犹豫。我和对方有些财产情况比较复杂,不知道在起诉离婚的时候,财产分割这一项是不是必须要写进诉讼请求里,不写会有什么后果呢?

企业股权转让后债务如何处理?

我参与了一家企业的股权转让,现在转让完成了,但我担心企业之前的债务问题。我不知道这些债务在股权转让后该怎么处理,是由原股东承担,还是新股东承担,或者有其他的处理方式,想了解一下相关的法律规定。

公积金还房贷的流程是怎样的?

我用公积金贷款买了房,现在想了解下用公积金还房贷的具体流程是怎样的,是直接从公积金账户扣钱吗,需要办理什么手续,整个流程复杂不复杂呢?

销售商铺增值税简易计税方法是怎样的?

我有一间商铺打算出售,听说增值税有简易计税方法,但我不太清楚具体是怎么算的。我想知道这个简易计税方法的适用条件是什么,计税的公式是怎样的,有没有什么特殊情况需要注意的,希望能得到详细解答。

咨询法律知识不要钱的叫什么?

我最近遇到一些法律方面的问题,想咨询相关法律知识,但又不想花钱。我想知道在法律领域里,咨询法律知识不要钱的服务叫什么,以便我能找到合适的途径解决问题。

拿了退休金还能领高龄补贴吗?

我现在已经开始领退休金了,听说还有高龄补贴可以领。我不太清楚这两者之间有没有冲突,想问下拿了退休金之后还能不能领高龄补贴呀?不知道政策是怎么规定的。

长期债务包括哪些科目?

我在处理一些财务和债务相关事务时,对长期债务这一块不太清楚。想知道在法律和财务规定里,长期债务具体包含哪些科目,因为涉及到一些债务核算和管理的问题,希望能有明确的解答。

未取得房产证是否能起诉财产侵权?

我买了套房子,还没拿到房产证,最近发现有人在我房子里搞破坏,造成了财产损失。我想知道,在没拿到房产证的情况下,我能不能去法院起诉对方财产侵权?这种情况受法律保护吗?

2024年江苏省扬州市的国家赔偿项目有哪些?

我在扬州遇到了可能涉及国家赔偿的情况,不太清楚2024年扬州这边国家赔偿都包含哪些项目。想知道具体有哪些赔偿类别,赔偿的标准大概是怎样的,我这种情况能申请到哪些赔偿项目。

离婚诉讼时有哪些常见误区?

我准备起诉离婚了,但是不太了解离婚诉讼的流程和相关规定,担心自己会陷入一些常见的误区,从而影响到最终的判决结果。想问问大家,离婚诉讼时都有哪些常见的误区呀?

遇到一房二卖纠纷该怎么做?

我买了套房子,结果后来发现卖家把这房子又卖给别人了,现在不知道该怎么办。我已经付了钱,也和卖家签了合同,想知道在法律上我该采取什么措施来维护自己权益,有哪些办法可以解决这个纠纷?