婚后个人出资买房是否属于共同财产?

我结婚后用自己的钱买了套房子,可我又担心这会被算作夫妻共同财产。我想了解下,在法律上,婚后我个人出资买的房到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律中,婚后个人出资买房是否属于共同财产需要分情况来看。


首先要理解夫妻共同财产和个人财产这两个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下由夫妻共同所有;而个人财产则是属于夫妻一方所有的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果婚后个人出资买房的资金来源是夫妻共同财产,那么即便房子登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如,夫妻双方婚后的工资收入属于共同财产,用这些工资攒下来的钱买的房子,那就是共同财产。


但是,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。若婚后买房的钱是一方的婚前财产,并且能证明购房款完全来源于婚前财产,同时房子登记在出资方名下,那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房,且房子只登记在自己名下,这种情况下房子就可能是个人财产。

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