婚后买房算首套房吗

我和爱人之前都没买过房,现在准备结婚后一起买房。我想了解下,在法律规定里,婚后我们买的这套房算不算首套房呢?主要想知道认定首套房的标准,好确定后续的购房流程和政策优惠。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断婚后买房是否算首套房,得先了解首套房的认定标准。首套房指的是购买者名下没有其他住房,在购房时以家庭为单位进行认定。


根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如果夫妻双方在婚前都没有住房,婚后共同购买一套住房,通常情况下是算首套房的。


不过,各地对于首套房的认定政策可能存在差异。有的地方采用“认房不认贷”,即只看家庭名下实际拥有的房产数量,如果没有其他房产,此次购房就算首套房;有的地方采用“认贷不认房”,只要家庭之前没有过住房贷款记录,此次购房也算首套房;还有的地方采用“认房又认贷”,既要看家庭名下是否有房产,又要看是否有过住房贷款记录。只有名下无房且无贷款记录,此次购房才会被认定为首套房。


所以,婚后买房是否算首套房,要结合当地具体的政策规定以及夫妻双方的实际情况来判断。建议在购房前向当地的房产管理部门或贷款银行咨询,以明确自己是否符合首套房的认定标准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱起诉的流程是什么?

有人欠我钱一直不还,我打算走法律途径起诉对方,想弄清楚整个起诉流程是怎样的。比如从准备材料到最后拿到钱,中间都要经历哪些环节,每个环节具体要怎么做,想详细了解一下,好让自己心里有底 。

房产抵押期间可以进行买卖吗?

我最近在考虑买一套二手房,但是发现这套房子处于抵押状态。我就很疑惑,这种抵押期间的房子到底能不能买啊?我担心买了之后会有各种麻烦,想了解一下从法律角度来说,房产在抵押期间究竟可不可以买卖呢?

离婚协议可以反悔重新分配财产吗

我和另一半已经签了离婚协议,里面也对财产做了分配。但现在我有些后悔了,感觉财产分配不太公平。想问问在这种情况下,能不能反悔重新分配财产呢?是有什么条件限制,还是完全不可以了呢?

婚姻财产公证书有作用吗

最近在考虑和另一半做婚姻财产公证,但不太清楚这到底有没有用。担心做了之后也没什么实际意义,浪费时间和精力。想了解下婚姻财产公证书在实际生活中,到底能不能保障我们的财产权益,在哪些情况下能发挥作用呢?

工伤老板会怕我请律师吗

我在工作时受伤了,和老板沟通赔偿问题,感觉老板态度不太积极。我想着要不要请律师来帮我争取权益,又怕请律师会激化和老板的矛盾,所以想知道从法律角度看,工伤后老板会不会怕我请律师啊?

汽车租赁合同怎么退车?

我签了汽车租赁合同,现在因为一些个人原因想提前退车,但不知道该怎么做。合同里的条款有点复杂,我也不太确定自己是否符合退车条件,想了解一下正常情况下,按照法律规定该如何进行退车操作。

公司解散民事判决书多久能下来?

我是一家公司的股东,公司因为经营问题打算解散,已经向法院提起了诉讼。现在等判决等得心里没底,不知道法院一般要多久才能下达关于公司解散的民事判决书,想了解下这方面有没有时间规定,大概要等多久。

交法规定闯红灯扣分吗?

我开车的时候不小心闯了红灯,心里很慌,不知道会不会被扣分。我对交通法规不太了解,就想问问按照交法的规定,闯红灯这种情况到底会不会扣分呀?要是扣分的话会扣多少呢?

国家给盖的扶贫房是否可以买卖?

我家之前是贫困户,国家给盖了扶贫房,现在我家经济条件好点了,想把这扶贫房卖了换套大的,不知道能不能卖。我挺担心卖了会违反规定,所以想了解下国家给盖的扶贫房到底可不可以买卖。

没有借条,对方欠钱不还该怎么办?

我之前借钱给别人,当时没打借条,现在对方一直拖着不还钱。我催了好多次都没用,也不知道该怎么要回这笔钱。我想知道在没有借条的情况下,有什么办法能让对方还钱,走法律途径的话该怎么做呢?

不良资产企业的经营范围是什么?

我打算开一家不良资产企业,但是不太清楚这类企业具体能经营哪些业务。想了解下不良资产企业在法律允许的范围内,可以开展哪些经营活动,有没有什么限制或者特定的业务方向。

故意撞车能否直接去法院起诉?

前几天我在路上正常行驶,突然有辆车故意撞我,车子损坏严重。我想让对方赔偿损失,想问下这种故意撞车的情况,我能不能不经过其他流程,直接去法院起诉对方呢?

介绍费是否受法律保护?

我给别人介绍了一笔生意,对方承诺给我介绍费。现在生意做成了,对方却不想给我这笔钱。我想知道,这种介绍费在法律上是受保护的吗?我能不能通过法律途径要回这笔钱呢?

银行养老金账户退休后是否仍可以充值?

我已经退休了,之前一直在银行的养老金账户存钱。现在退休了,想知道这个账户还能不能继续充值,不清楚相关规定,希望了解一下。

法律援助补贴有哪些税收政策?

我是一名法律援助工作者,最近听说出台了关于法律援助补贴的税收政策,我不太清楚具体情况。我想知道这个政策对我们法律援助补贴的税收是怎么规定的,能给我们带来哪些实惠,所以来咨询一下。

撞了护栏赔偿会有发票吗?

我开车不小心撞了护栏,然后按要求进行了赔偿。但是我有点担心后续会不会有啥问题,也不知道这个赔偿有没有发票。我就想了解下,撞了护栏赔偿的话,相关部门会给开发票吗?

已付款但不能取得发票该如何处理?

我买东西付了款,可对方一直不给开发票。我担心没有发票之后有售后问题不好解决,也怕税务上会有麻烦。我想知道遇到这种情况,从法律角度该怎么处理呢?有没有什么办法能让对方给我开发票?

玄武区抚养案律师收费标准是怎样的?

我在玄武区,现在涉及一个抚养案,想请律师但不清楚收费情况。我经济条件一般,担心费用太高承担不起。所以想了解下玄武区抚养案律师收费有没有一个标准,大概在什么范围,是按什么方式收费的,比如按案件金额还是按工作时间等。

盗窃未遂案件如何依据刑法进行判决?

我朋友之前想偷点东西,结果还没成功就被发现了。现在涉及到法律问题,我不太清楚这种盗窃没成功的情况,在刑法里是怎么判的,是和盗窃成功一样量刑吗,还是会轻一些,想了解下具体的判定规则。

现在申请破产后会坐牢吗?

我经营了一家小公司,因为市场环境不好,实在撑不下去了,打算申请破产。但我又担心申请破产后会坐牢,想了解一下在我国法律里,申请破产后到底会不会坐牢呢?是在什么情况下会坐牢呢?