公积金对冲还贷是什么意思？

公积金对冲还贷是指使用住房公积金账户内的余额来偿还住房贷款的一种方式。它能让借款人更方便地偿还贷款，减少现金支出。简单来说，就是用公积金账户里的钱去还你的房贷，而不用你每月额外拿出钱来还。

公积金对冲还贷主要分为两种方式。一种是年冲，也叫一次性还款法。这种方式是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。年冲的好处在于可以大幅减少贷款本金，从而减少总的利息支出。例如，你贷款100万，公积金账户有20万，年冲后贷款本金就变为80万，后续利息就会按照80万来计算。依据《住房公积金管理条例》等相关规定，只要符合条件，借款人就可以申请年冲。

另一种是月冲，也叫逐月还款法。它是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。月冲可以让借款人每月的还款压力变小，因为公积金账户的钱可以直接抵充每月的还款额。比如你每月房贷还款3000元，公积金账户每月有2000元，那么你只需再拿出1000元现金还款即可。这种方式同样也是在符合相关公积金管理规定下可以申请办理。

公积金对冲还贷为广大公积金缴存职工提供了便利，无论是年冲还是月冲，都能在一定程度上减轻还款负担，具体选择哪种方式，可以根据自己的实际情况和还款计划来决定。