婚后一方买房是否属于共同财产?

我结婚后自己买了套房子,钱是我出的。现在有点担心,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?我想了解下在法律上是怎么界定的,万一以后有什么情况,这房子的归属该怎么算。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后一方买房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后一方买房,购房资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,那么即便房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产有平等的处理权,用共同财产购买的房产自然属于共同财产范畴。


其次,如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且房产也只登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,婚后用婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产,可认定为个人财产。不过,在实际操作中,要证明购房资金完全来源于婚前个人财产并非易事,需要提供充分的证据,比如银行转账记录、财产公证等。


另外,还有一种情况,如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定,明确该房产属于一方所有,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力,该房产就会按照约定来确定归属。


综上所述,婚后一方买房是否属于共同财产不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等因素。

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