婚后供房是否属于共同财产?

我和伴侣结婚后一起供房,现在有点担心这房子的归属问题。想知道从法律上来说,婚后供的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?要是之后婚姻有变动,这房子会怎么处理呢?
张凯执业律师
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婚后供房是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果是婚后夫妻双方共同出资购买并共同还贷的房子,一般情况下是属于夫妻共同财产的。比如夫妻二人用婚后的工资收入来支付购房的首付和每月的房贷,这种情况下,该房屋就属于夫妻共同财产。在离婚时,双方都有权要求对该房屋进行分割。


然而,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且房产登记在支付首付一方名下的,根据相关法律规定,该房屋一般会认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,男方在婚前付了首付买了一套房,婚后和女方一起还贷,房子登记在男方名下,那么离婚时,房子归男方,但男方需要对女方就共同还贷部分和增值部分给予补偿。


所以,婚后供房是否属于共同财产,要结合具体的出资情况、房产登记情况等来综合判断。

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