婚后买的房算不算共同财产?
我结婚后和伴侣一起买了套房子,现在有点担心万一以后有什么变故,这房子的归属问题。我想知道在法律上,婚后买的房子是不是就算夫妻共同财产了呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。
一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,不管房屋登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如夫妻婚后一起努力赚钱,用家庭积蓄购买的房子,这就是典型的夫妻共同财产。
然而,也存在一些特殊情况。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如婚后男方父母出钱买房,并且把房子登记在男方名下,那么这套房子就可能被认定为男方的个人财产。
另外,如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,且该约定合法有效的情况下,婚后购买的房屋的归属就要按照约定来确定。所以婚后买的房不一定都算共同财产,要结合具体的出资情况、登记情况以及夫妻间的约定等来综合判断。
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