question-icon 婚后买房就必然属于夫妻共同财产吗?

我和我爱人结婚后买了套房子,大部分钱是我出的,我听说婚后买的房一般算共同财产,但我不确定是不是一定这样。我就想知道在法律上,婚后买的房子是不是肯定就属于夫妻共同财产呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,很多人认为只要是在婚后购买的房产,就一定属于夫妻共同财产,这种观点其实是不准确的。下面,我们就来详细分析婚后买房的不同情况以及其财产归属问题。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产的基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。 接下来,看婚后买房通常属于共同财产的情况。如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房产,不管房产登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用两人的工资收入购买了一套房子,登记在丈夫名下,这套房子依然属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的工资等收入都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。 然而,婚后买房也存在不属于共同财产的特殊情形。一种情况是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母出资全款购买了一套房子,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。 还有一种情况,如果夫妻双方有财产约定,约定婚后购买的某套房产归一方所有,并且该约定采用书面形式,那么该房产就按照约定归一方所有,而不属于夫妻共同财产。 综上所述,婚后买房并不必然属于夫妻共同财产,要根据购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等多种因素来综合判断。

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