婚后买的房子是否属于夫妻共有?

我和伴侣在结婚后买了一套房子,购房款是双方一起出的,但房产证上只写了伴侣的名字。我想知道,这样的情况下这套房子算夫妻共同财产吗?法律上对于婚后买房的归属是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,婚后购买的房子是否属于夫妻共有需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。婚姻关系存续期间一般是从领取结婚证开始,到婚姻关系结束为止。对于婚后买房,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括了工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等等。


如果婚后买房,使用的是夫妻双方的共同财产,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起用工资收入来支付购房款,或者用夫妻共同经营所得的收益来买房,即便房产证只有一方名字,在没有特殊约定的情况下,房子也是属于夫妻共有的。


不过,也存在特殊情况。要是婚后买房,购房资金来源是一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,同时房产登记在出资方一人名下,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果一方父母出资购买房子,并且明确表示是赠与自己子女一方的,产权登记在自己子女名下,按照法律规定,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,婚后买的房子不一定必然属于夫妻共有,要结合购房资金来源、房产登记情况以及是否有特殊约定等因素来综合判断。

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