婚后买房是否属于夫妻共同财产?

我和爱人在结婚后买了套房子,购房款一部分是我俩的积蓄,一部分是双方父母资助的。现在我们有点担心以后万一有什么问题,这套房子的归属问题不明确。想了解下,像我们这种婚后买房的情况,这房子是不是属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后买房是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后用工资、奖金等收入购买的房子,这就属于典型的婚后用共同财产购房,该房屋是夫妻共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,婚后男方父母出资买房,房子登记在男方名下,那么这套房子很可能就会被认定为男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,比如约定婚后购买的某套房子归一方所有,只要该约定是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么就按照约定来确定房屋的归属。


回到您的情况,因为购房款一部分是您和爱人的积蓄,这部分属于夫妻共同财产出资;另一部分是双方父母资助,如果没有明确的约定表明资助款项是赠与一方的,那么通常会被认定为对夫妻双方的赠与。所以,在没有其他特殊约定的情况下,这套房子大概率是属于夫妻共同财产的。但为了避免日后产生纠纷,建议您和爱人可以对房屋的归属等相关事宜进行书面约定。

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