婚后过户的房子算不算夫妻共同财产?

我和我对象结婚后,有一套房子过户到了名下,我不太清楚这套婚后过户的房子在法律上算不算夫妻共同财产,想了解一下判断的标准和依据是什么。
张凯执业律师
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要判断婚后过户的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除有约定的外,均属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


情况一,如果该房子是由一方的父母过户给自己子女,并且明确表示只赠与自己子女一方,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。那么即便房子是婚后过户的,也不算夫妻共同财产,而是属于接受赠与一方的个人财产。


情况二,如果房子是双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这种情况下,房子按出资份额确定归属情况,也是部分属于夫妻共同财产。


情况三,如果房子是过户到夫妻双方名下,或者虽然只过户到一方名下,但没有明确的赠与一方的表示,一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,没有特别说明的赠与或者过户行为,通常会被认为是对夫妻双方的赠与。

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