婚后买的房都属于夫妻共同财产吗?
我和爱人是婚后买的房,买房的钱是我一个人出的,现在我们感情出了问题,可能要离婚。我就想知道,这房子是不是一定就算夫妻共同财产啊?我有点担心房子会被分走一半。
张凯执业律师
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一般情况下,婚后购买的房屋通常会被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里面就包括了工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等。婚后买房,在没有特殊约定的情况下,用夫妻共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源是一方的婚前个人财产,并且能够证明该资金的独立性,同时房产登记在出资方一人名下,那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。比如,一方用婚前自己的存款全额购买了房屋,并且有银行转账记录等证据证明资金来源,且房产证上只有自己的名字,这种情况下,房屋可能就不属于夫妻共同财产。
另外,如果夫妻双方在婚后签订了书面的财产协议,对该房屋的归属进行了明确约定,比如约定该房屋归一方所有,那么就要按照协议来确定房屋的归属。所以,婚后买的房不一定都属于夫妻共同财产,要根据具体情况来判断。