婚后买房是否属于婚后财产?

我和爱人在结婚后买了一套房子,钱是两个人一起出的,但购房合同上只写了我爱人的名字。我有点担心这房子的归属问题,想知道婚后买的这套房到底属不属于婚后财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后买房是否属于婚后财产,不能一概而论,需要根据具体情况来确定。


婚后财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。如果婚后买房,夫妻双方共同出资,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。


不过,也存在特殊情况。比如,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。再比如,如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,并且约定是明确的、合法有效的,那么婚后买房就会按照这个约定来确定归属。所以,婚后买房是否属于婚后财产,要依据具体的出资情况、产权登记情况以及夫妻间是否有财产约定等来综合判断。

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