婚后买房写父母名字还算夫妻共同财产吗?

我和爱人婚后买了一套房,当时写的是我父母的名字。现在我有点担心,如果以后和爱人婚姻出问题,这房子还算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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婚后买房写父母名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果婚后买房写父母名字,存在以下几种情况。一种情况是夫妻双方出资买房登记在父母名下,并且明确表示这是对父母的赠与。这种情况下,房子就属于父母的财产,不再是夫妻共同财产。因为赠与行为一旦完成,财产的所有权就发生了转移。就好比你把自己的东西送给别人,那这个东西就不再是你的了。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


另一种情况是,虽然房子登记在父母名下,但实际上夫妻双方并没有赠与的意思,只是借父母的名义买房。如果有充分的证据能证明这种借名买房的事实,比如双方签订了借名买房协议,或者有其他证据证明购房款是夫妻双方支付且双方有借名买房的合意等,那么在法律上这套房子还是可能被认定为夫妻共同财产。不过这种情况下,要注意证据的收集和保存,因为在司法实践中,法院通常会依据证据来判断房屋的实际归属。

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